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数据显示，广州近日印发住房“十五五”规划征求意见稿。重点监测32城上周新房成交1.3万套，环比增长10.6%，二手房成交2.4万套，环比增长2.1%。百城宅地供应和成交面积同比下降，但成交楼面价环比增长4.3%。
一份研报观点认为，广州“十五五”住房规划释放稳市场与深化制度改革的双重信号。研报指出，政策在供给端优化土地供应节奏，通过拓宽房票安置、收购存量商品房用于保障房等方式加速去库存，需求端加大卖旧买新扶持力度，精准降低购房门槛。同时试点现房销售，推行主办银行制和资金封闭管理防范企业风险。
研报认为，这一政策组合拳有助于盘活存量、优化增量，为房地产市场企稳复苏奠定坚实基础。城市更新方面转向依法征收净地出让新模式，支持老旧住房自主更新和原拆原建，将释放潜在内需、提升城市品质，推动行业平稳过渡至新发展模式。
基本面来看，尽管累计成交同比仍有一定回落，但周环比明显改善显示市场信心正逐步恢复。研报建议关注保利发展、华润置地、招商蛇口等龙头房企，中国金茂、绿城中国等成长型房企，以及新城控股、浦东金桥等持有物业双轮驱动企业。这些公司有望在政策支持下更好地抓住发展机遇。
